Фонд

Государственного

Имущества

Луганской Народной Республики

» Оценочная деятельность: Справочная информация

Оценочная деятельность: Справочная информация

Необходимый пакет документов для выдачи (продления) сертификата субъекта оценочной деятельности Луганской Народной Республики

  1. Заявление о выдаче сертификата субъекта оценочной деятельности Луганской Народной Республики;
  2. Копии первой и второй страниц паспорта, а также страницы с отметкой о месте регистрации (для физических лиц-предпринимателей);
  3. Копия свидетельства о государственной регистрации юридических лиц и физических лиц-предпринимателей, выданного Луганской Народной Республикой;
  4. Справка об оценщиках, работающих в штате субъекта оценочной деятельности;
  5. Копии документов, подтверждающих квалификации оценщиков, указанных в справке;
  6. Копия документа об оплате, который подтверждает внесение платы за выдачу сертификата субъекта оценочной деятельности Луганской Народной Республики. Счет выписывается в Фонде государственного имущества Луганской Народной Республики.

Копии документов заверяются надлежащим образом. Все документы предоставляются в 2-х экземплярах.

По вопросам выдачи (продления) сертификата субъекта оценочной деятельности Луганской Народной Республики обращаться в Фонд государственного имущества Луганской Народной Республики по адресу: г. Луганск, пл. Героев ВОВ, д. 3-А, каб. 234, тел. 58-03-46

Разъяснения к проведению независимой оценки

Фонд государственного имущества Луганской Народной Республики уведомляет, что в соответствии с пунктом 1 постановления Совета Министров Луганской Народной Республики от 21.02.2017 г. № 67/17 «Об установлении официальной денежной единицы на территории Луганской Народной Республики», основной денежной единицей на территории Луганской Народной Республики является российский рубль.

Вышеуказанным постановлением признаны утратившими силу постановления Совета Министров Луганской Народной Республики от 18.08.2015 года № 02-04/239/15 «Об организации денежного обращения на территории Луганской Народной Республики» и от 31.08.2015 года № 02-04/256/15 «О внесении изменений в постановление Совета Министров Луганской Народной Республики от 18.08.2015 г. № 02-04/239/15», которыми было предусмотрено использование коэффициента перерасчета с украинской гривны на российский рубль в размере 2,0.

Таким образом, с 01 марта 2017 года в части конвертирования оценочных показателей украинской гривны к российскому рублю при проведении независимой оценки имущества всех видов и форм собственности, необходимо применять официальный курс украинской гривны по отношению к российскому рублю Государственного банка Луганской Народной Республики. В выводах о стоимости имущества, величину стоимости объекта оценки отображать в рублевом эквиваленте.

О некоторых вопросах оценки имущества

Фонд государственного имущества Луганской Народной Республики информирует о том, что проведение независимой оценки может осуществляться субъектами оценочной деятельности, зарегистрированными в установленном законодательством Луганской Народной Республики порядке и получившими сертификат субъекта оценочной деятельности Луганской Народной Республики.

Проведение рецензирования отчетов по оценке имущества возможно оценщиками, имеющими не менее чем двухлетний опыт практической деятельности по оценке имущества.

Указанные виды работ могут проводиться оценщиками независимо от их членства в Общественной Организации «Саморегулируемой организации оценщиков «Ассоциации независимых оценщиков Луганской Народной Республики».

Обращаем внимание, что поскольку членство в Общественной Организации «Саморегулируемой организации оценщиков «Ассоциации независимых оценщиков Луганской Народной Республики», не предполагают исключительного права ведения оценочной деятельности, указанные виды работ могут проводиться оценщиками независимо от их членства в организации.

Выбор оценщика для рецензирования отчета об оценке имущества осуществляет заказчик (плательщик) оценки имущества, орган государственной власти или орган местного самоуправления, суд и другие лица, имеющие заинтересованность в непредубежденном критическом рассмотрении оценки имущества (п.п.13,14 раздела I, и п. 20 раздела III Положения об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Луганской Народной Республике, утвержденного приказом Фонда государственного имущества Луганской Народной Республики от 14.05.2015 г. № 4, зарегистрированного в Министерстве юстиции Луганской Народной Республики от 03.06.2015 г. № 109/118 (с изменениями)).

Информацию о субъектах оценочной деятельности, зарегистрированных в реестре Фонда государственного имущества Луганской Народной Республики, можно получить в соответствующем разделе сайта

Информация о рецензировании отчетов об оценке имущества в Луганской Народной Республике

Согласно Положения об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Луганской Народной Республике, утвержденного приказом Фонда государственного имущества Луганской Народной Республики от 14.05.2015 г. № 4 и зарегистрированного в Министерстве юстиции Луганской Народной Республики от 03.06.2015 г. № 109/118 (с изменениями) и законодательства в сфере оценки имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности не противоречащего ч. 2 ст. 86 Конституции Луганской Народной Республики, рецензирование отчета об оценке имущества (акта оценки имущества) осуществляется по требованию лица, которое использует оценку имущества и ее результаты для принятия решений, в том числе по требованию заказчиков (плательщиков) оценки имущества, органов государственной власти и органов местного самоуправления, судов и других лиц, имеющих заинтересованность в непредубежденном критическом рассмотрении оценки имущества, а также по собственной инициативе субъекта оценочной деятельности.

Рецензирование состоит в непредубежденном объективном рассмотрении оценки имущества лицом, которое не имеет личной материальной или другой заинтересованности в результатах такой оценки, соответственно направлению и специализации его квалификационного свидетельства.

По результатам своей работы рецензент готовит рецензию в письменной форме, которую скрепляет подписью. Рецензия не должна содержать собственного вывода о стоимости объекта оценки. Какие-либо суждения о стоимости объекта оценки, выраженные в денежной форме, могут отображаться рецензентом исключительно в форме отчета об оценке имущества, составленном в полной форме согласно требованиям законодательства в  сфере оценки имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Луганской Народной Республики.

Основанием проведения рецензирования является письменный запрос в адрес лиц, которые, согласно законодательства в  сфере оценки имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Луганской Народной Республики, имеют право осуществлять рецензирование отчета об оценке имущества (акта оценки имущества).

Если в  письменном  запросе  о  необходимости  рецензирования отчета об оценке имущества (акта оценки имущества) устанавливается требование  относительно предоставления вывода о стоимости объекта оценки,  такое требование удовлетворяется путем проведения  оценки имущества.  В  случае  рецензирования  отчета  об оценке имущества оценщиком,  который работает в органе государственной  власти  или органе местного самоуправления - субъектах оценочной деятельности, требование  относительно   предоставления   вывода   о   стоимости имущества   удовлетворяется   путем  организационного  обеспечения проведения  независимой  оценки  имущества   субъектом   оценочной деятельности  -  субъектом  хозяйствования.  В  таком случае лица, которые требуют проведения независимой оценки имущества в процессе рецензирования,  обеспечивают  заключение  договора  на проведение оценки имущества в порядке, определенном законодательством.

Рецензирование отчета об оценке имущества (акта оценки имущества) может выполнять оценщик, имеющий не менее чем двухлетний опыт практической деятельности по оценке имущества. Выбор оценщика для рецензирования отчета об оценке имущества (акта оценки имущества) осуществляет заказчик (плательщик) оценки имущества, орган государственной власти или орган местного самоуправления, суд и другие лица, имеющие заинтересованность в непредубежденном критическом рассмотрении оценки имущества.

Рецензирование отчета об оценке имущества (акта оценки имущества), если указанная оценка согласовывается, утверждается или принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, является обязательным.

Рецензирование отчета об оценке имущества (акта оценки имущества) оценщиком, который работает в органе государственной власти, на запросы органов государственной власти или в связи с выполнением своих должностных обязанностей осуществляется в пределах полномочий, определенных должностными инструкциями.

В рецензии должны указываться:

  • основания проведения рецензирования;
  • полное название отчета  об  оценке  имущества,  которое  было объектом   рецензирования,   сведения   о   его  исполнителях,  их квалификации и выводе о возможности проведения  указанными  лицами оценки имущества    согласно   правовым   требованиям   проведения профессиональной оценочной деятельности;
  • срок проведения рецензирования и дата подписания рецензии;
  • вывод об  обоснованности   выбора   вида   стоимости   и   ее соответствие   требованиям  нормативно-правовых  актов  по  оценке имущества;
  • вывод о собранных исполнителем в отчетах  об  оценке  имущества исходных данных и другую информацию (их полнота, достаточность для проведения оценки имущества и раскрытие в отчете);
  • вывод о  соответствии  и  правильности  применения  во  время проведения  оценки  методических  подходов,  методов  и  оценочных процедур   с   учетом   цели   и   базы   оценки,   обоснованность использованных предположений;
  • общий вывод о достоверности оценки имущества.

Рецензия   может   содержать  перечень  аргументированных рецензентом замечаний к отчету об оценке имущества,  в  том  числе предостережения   о   возможности   влияния   этих   замечаний  на достоверность оценки имущества.

В процессе рецензирования рецензент не  должен  принимать  во внимание какую-либо  дополнительную  информацию  об объекте оценки или подобном имуществе,  которая возникла после  даты  составления отчета  об оценке имущества и вывода о стоимости имущества до даты подписания рецензии.

Рецензия должна содержать  вывод  о  соответствии  отчета требованиям  нормативных правовых  актов  по  оценке  имущества и о возможности его использования с соответствующей целью, в том числе о достоверности оценки имущества.  Отчет классифицируется по таким признакам:

  • отчет полностью  отвечает   требованиям   нормативных правовых актов по оценке имущества;
  • отчет в  целом отвечает требованиям нормативных правовых актов по оценке имущества,  но имеет незначительные недостатки,  которые не повлияли на достоверность оценки;
  • отчет не     в     полной     мере    отвечает    требованиям нормативных правовых актов по оценке имущества и имеет значительные недостатки,  которые  повлияли  на достоверность оценки,  но может использоваться с целью,  определенной в отчете,  после исправления указанных недостатков;
  • отчет не  отвечает  требованиям  нормативных правовых актов по оценке    имущества,    является    некачественным     и     (или) непрофессиональным и не может быть использован.

Итоги заседания комиссии по вопросам оценочной деятельности Фонда государственного имущества Луганской Народной Республики с субъектами оценочной деятельности

Согласно Протоколу №1 от 24.06.2016 г. Комиссия решила:

  1. Использовать типовые формы договоров при заключении договоров на проведение независимой оценки имущества.
  2. Прикладывать к отчету об оценке государственного имущества копию договора на проведение независимой оценки.
  3. Проводить рецензирование отчетов об оценке имущества могут оценщики, имеющие не менее чем двухлетний опыт практической деятельности по оценке имущества, независимо от их членства в Общественной Организации «Саморегулируемая организация оценщиков «Ассоциации независимых оценщиков Луганской Народной Республики».
  4. Принять усредненные показатели обычной цены по независимой оценке имущества и рецензированию:


п/п

Наименование

Обычная цена, рос. руб.

1

Недвижимое имущество (1 объект)

2500

2

Колесные транспортные средства (за единицу)

800

3

Рецензирование (1 отчет)

600

 

Итоги Заседания Комиссии По Вопросам Оценочной Деятельности Фонда Государственного Имущества Луганской Народной Республики С Субъектами Оценочной Деятельности И Представителями Министерства Юстиции Луганской Народной Республики

Согласно Протоколу №2 от 14.10.2016 г. Комиссия решила:

  1. Определить примерные показатели обычной цены услуг по оценке имущества для целей налогообложения: квартира от 1500 рос.руб. до 2000 рос.руб., дом – от 2000 рос.руб. до 2500 рос.руб.
  2. Оценщик предоставляет заказчику отчет об оценке имущества для целей налогообложения в полной форме.
  3. Оценщики обязательно должны вести журнал регистрации и архив выполненных отчетов об оценке имущества и соблюдать все требования к отчетам об оценке имущества.

Прием граждан

Председатель Фонда государственного имущества ЛНР
1-й, 3-й, вторник месяца 10:00 - 13:00 пл. Героев ВОВ, 3а каб. № 231
1-я, 3-я пятница месяца 14:00 - 16:00 пл. Героев ВОВ, 3а каб. № 231
2-я пятница месяца 14:00 - 16:00 пл. Героев ВОВ, 3 каб. № 112
Заместитель Председателя Фонда государственного имущества ЛНР
Среда 14:00 - 17:00 пл. Героев ВОВ, 3а каб. № 231
Четверг 10:00 - 12:00 пл. Героев ВОВ, 3а каб. № 231

Документы

8
декабрь
2017
Постановление Совета Министров Луганской Народной Республики
Тип документа: Управление имуществом